Property Description
Wyjątkowa, 3 - kondygnacyjna posiadłość z ponad 100 - letnią tradycją.
Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia - Leśnicy.
Wcześniej stanowiła własność Kurta Freytaga, odrestaurowana i funkcjonalna,
po całościowym gruntownym remoncie, pełni funkcję komercyjno - mieszkalną.
Nieruchomość położona w sąsiedztwie Drogi krajowej 94, na odcinku Wrocław - Środa Śląska.
W odległości około 6 km od Autostradowej obwodnicy Wrocławia.
POWIERZCHNIA: 800 m2 + OGRÓD ( 2060 m2)
PARTER
Powierzchnia: 290,77 m2.
- taras I (17 m2)
- hall wejściowy ( 34 m2)
- korytarz + klatka schodowa (27 m2)
- salon z aneksem kuchennym (68 m2)
- taras II ( 17 m2)
- pomieszczenie I (37 m2)
- pomieszczenie II ( 45 m2)
- toalety ( 4 m2)
- sala konferencyjna (37 m2)
Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras. Hall wejściowy, korytarz i klatka schodowa . W części prywatnej salon połączony z kuchnią, z wyjściem na oszklony taras.
Część biurowa to dwa pomieszczenia biurowe, toalety oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna.
I PIĘTRO
Powierzchnia: 232 m2.
- hall (40 m2)
- klub biznesowy (48 m2)
- sypialnia I + garderoba (38 m2)
- taras I ( 20 m2)
- taras II ( 12 m2)
- sypialnia II (22 m2)
- pokój kąpielowy (27 m2)
- łazienka (6,5 m2)
- gabinet (28 m2)
- taras (12 m2)
W całości część prywatna. Pierwsza sypialnia z oddzielną garderobą, oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem. Druga sypialnia, pokój kąpielowy i dodatkowa łazienka, hall z bilardem oraz klub biznesowy.
Pięknie wykończony stolarką intrasjowaną gabinet z wyjściem na taras.
PRZYZIEMIE
Powierzchnia: 278 m2.
- apartament I (37 m2)
- apartament II ( 51 m2)
- winnica (51 m2)
- łazienka (2,54 m2)
- pralnia (29 m2)
- kotłownia (20 m2)
- pomieszczenia magazynowej (2,5 m2 - 11 m2)
Część prywatna. Dwa apartamenty. Pięknie wykończona winnica. Dodatkowa łazienka.
Funkcjonalnie urządzona pralnia. Kotłownia oraz pomieszczenia magazynowe, w tym pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród oraz podnoszoną bramą garażową.
OGRÓD I PARKING
Powierzchnia działki ( 2060 m2)
Frint i bok budynku parking (254 m2).
Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe (137 m2).
Zadbany ogród z pięknym starodrzewem.
W ogrodzie altana (60 m2) z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.
Mozliwośc dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni od 3000-5000m2
Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym (naturalny kamień).
Budynek przeszedł gruntowny remont - nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego.
Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota).
Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale - zachowana wartość historyczna i architektoniczna.
Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwu-funkcyjne.
Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.
Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 5000 m2 stanowi dzierżawę).
Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa.
Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron - od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości.
Contact Agent
Elżbieta Marchese
515128969
Property Details
Property Type
Rezydencja willowa
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Size
800
Floors
1
Year Built
1930
Property Location
Jana Rubczaka, Wrocław, Polska